ميدان
حياة فاخرة مستوحاة من التميز الفروسي.
الفروسية
ميدان هو تطوير مرموق يركز حول مضمار ميدان الشهير عالميًا، موطن كأس دبي العالمي - أغنى سباق خيل في العالم. تقدم هذه المجتمع المخطط أسلوب حياة حصري يجمع بين الرياضة، الفخامة، والطبيعة عبر منظر طبيعي واسع من البحيرات، الحدائق، والمساكن الفاخرة.
ناشئة متميزة
تتطور ميدان بسرعة لتصبح واحدة من أكثر العناوين المرغوبة في دبي، مع تحسينات في البنية التحتية تؤدي إلى زيادة قوية في القيمة. شهد المستثمرون الأوائل عوائد تتراوح بين 30-50% مع تشكيل المجتمع.
من فيلات ديستريكت وان المحيطة بالبحيرة الكريستالية إلى الشقق الحديثة ذات إطلالات مضمار السباق، تلبي ميدان احتياجات المشترين المميزين الذين يسعون إلى عرض نمط حياة فريد. يتطور المشروع بسرعة مع مراحل جديدة، وجهات تجارية، وتحسينات في البنية التحتية التي تحولها إلى واحدة من أبرز عناوين دبي.
العيش في ميدان
تدور الحياة في ميدان حول الرياضة، العافية، والمساحات المفتوحة. يستمتع السكان بالجري في الصباح على طول حلبة السباق، والسباحة في المساء في البحيرة الكريستالية، وركوب الدراجات في عطلة نهاية الأسبوع على المسارات المخصصة. تخلق المساحات الخضراء الواسعة والتصميم منخفض الكثافة شعورًا بالهدوء نادرًا في وسط دبي.
يوفر فندق ميدان والمدرج تناول طعام خمس نجوم، مرافق سبا، ومساحات للفعاليات للسكان. موسم كأس العالم (مارس) يحول المنطقة إلى مركز اجتماعي في دبي، مع فعاليات واحتفالات حصرية تجمع المجتمع معًا.
تجذب العائلات مجتمعات الفيلات الواسعة في ميدان، والحدائق، والمدارس ومرافق الرعاية الصحية القادمة. المنطقة تقدم شعورًا ضاحويًا مع وصول حضري — وسط دبي يبعد 10 دقائق فقط، ومع ذلك فإن ميدان يشعر كأنه ملاذ خاص.
- بحيرة كريستالية مع شاطئ خاص، وأنشطة سباحة ومائية.
- مضمار ميدان الشهير عالميًا يستضيف كأس دبي العالمي
- حدائق واسعة، مسارات للجري، ومسارات للدراجات
- تناول طعام خمس نجوم وسبا في فندق ميدان
- مجتمعات فيلات منخفضة الكثافة وواسعة مع خصوصية
- تطوير سريع للبنية التحتية مع متاجر ومطاعم جديدة
“حيث يعيش الأبطال، ويلعبون، ويزدهرون في بيئة تناسب الفائزين.”
الموقع والاتصال
تحديد استراتيجي
الوصول إلى وسط المدينة
يبعد 10 دقائق فقط عن وسط مدينة دبي وبرج خليفة عبر طريق الميدان وجسر قناة دبي.
قرب المطار
15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB) عبر طريق رأس الخور - واحدة من أفضل المجتمعات المتصلة.
شبكة الطرق
وصول مباشر إلى طريق الخيل، وطريق رأس الخور، وطريق الشيخ محمد بن زايد الذي يربط جميع مناطق دبي.
المناطق المجاورة
مجاور لمدينة محمد بن راشد وبيزنس باي. قريب من مدينة دبي الطبية، وشارع ميدان، ومنطقة دبي للتصميم.
نمو
يمثل ميدان واحدة من أكثر قصص النمو إقناعًا في دبي. تتراوح فيلات منطقة ديستريكت ون من 8 مليون درهم إلى أكثر من 50 مليون درهم، بينما تبدأ أسعار الشقق في المراحل الجديدة من 800,000 درهم للاستوديوهات و1.2 مليون درهم للشقق ذات غرفة نوم واحدة. الفجوة السعرية بين ميدان والجيران الراسخين مثل وسط المدينة تخلق إمكانيات كبيرة للنمو.
رؤية السوق
حقق ميدان بعضًا من أقوى التقديرات في دبي على مدار السنوات الأخيرة، حيث تضاعفت قيمة فيلات ديستريكت وان. تقدم الشقق في المراحل الأحدث دخولًا ميسورًا للمشاركة في هذه القصة النمو.
تختلف العوائد الإيجارية حسب نوع العقار - تقدم الشقق عوائد تتراوح بين 7-9% بينما تحقق الفلل عوائد تتراوح بين 4-6%. يطلب مجتمع فلل District One إيجارات مرتفعة من التنفيذيين والعائلات الباحثين عن أسلوب حياة فاخر بجوار البحيرة. مع توفر المرافق، تستمر كل من العوائد والقيم الرأسمالية في التحسن.
يجذب المستثمرون مسار تحول ميدان — مشابه لكيفية تطور بيزنس باي ودبي هيلز من مجتمعات ناشئة إلى مجتمعات فاخرة راسخة. التزام المطور الرئيسي وسمعة كأس دبي العالمي توفر ثقة طويلة الأمد.
المرافق والمعالم
الرياضة، الفخامة والطبيعة
ميدان سباق الخيل
منشأة فروسية عالمية المستوى مع المدرج الأيقوني، تستضيف كأس دبي العالمي وفعاليات سباق على مدار السنة.
كريستال لاجون
بحيرة كريستالية واضحة تبلغ 40,000 متر مربع مع شاطئ خاص، وركوب الكاياك، وركوب الألواح، والاسترخاء على الواجهة المائية للمقيمين.
فندق ميدان
فندق خمس نجوم مع مطاعم وبارات وسبا وحمام سباحة ومرافق للفعاليات متاحة للمقيمين.
الحدائق والترفيه
حدائق واسعة، ملاعب، صالات رياضية خارجية، مسارات للجري، ومسارات للدراجات في جميع أنحاء المجتمع.
أفينيو ميدان
وجهة تجارية وتناول طعام قادمة ضمن التطوير، توفر تسوق وترفيه مجتمعي.
الجولف والرياضة
نادي المسار والميدان، ملاعب تنس، وخطط لملاعب جولف بطول البطولة. مثالي لعشاق الرياضة.
استكشف عقارات ميدان
تصفح جميع العقارات المتاحة في ميدان
عيش في ميدان
اكتشف العقارات الفاخرة في ميدان.