2024’te Dubai’de 207 milyar dolarlık konut alım satımı gerçekleşti. Çin, ABD, İngiltere, Türkiye ve Rusya gibi birçok ülkeden alımlar Dubai merkezli olarak tamamlandı. Türkler, 2024’te 3 milyar dolarlık konut alımıyla Dubai’ye ciddi anlamda yatırım yaptılar. Ayrıca Türk turistlerin uğrak mekanlarından birine dönüşen şehir yaşam stili ve yatırım fırsatlarıyla insanları kendine çekiyor. Ancak Türkiye’de yerleşiklerin yanı sıra yurtdışındaki Türklerde Dubai şehrine yatırımlar yapıyorlar. Yapılan tahminlere göre 7,5 milyon Türkiye kökenli kişi 170 farklı ülkede yaşıyor ve hayatlarını sürdürüyorlar. Bu 170 farklı ülke arasında Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) 50 bine yakın Türk’ün yaşadığı bir ülke. Türkler en fazla Dubai şehrinde ikamet ediyorlar. Tahminlere göre 25 bin Türk’ün Dubai’de ikamet ettiği ve çoğunluğunun konut yatırımı sonrası şehre yerleştiği biliniyor. Ek olarak Türk turistler ülkeyi ve şehri ziyaretlerinin ardından genellikle şehirden konut alarak tekrar bölgeye geliyorlar. Küresel ticaretin önemli merkezlerinden biri haline gelen Dubai limanı da Türk firmaları şehre doğru yönlendiriyor. 2024’te ülkenin dış ticareti 1 trilyon doları aşarken Dubai limanı bu ticaretin merkezli haline geldi. Türk firmalarda şehrin ticaretinde ve ürün taşımacılığında önemli görevler üstleniyor.
2024’te Dubai şehrine 19 milyona yakın turist gelirken bu sayının 100 bine yakını Türkler oluşturdu. Dünyada en fazla ziyaret edilen yedinci şehir olan şehrin Türkler için en fazla ziyaret edilen şehirlerden biri olması rastlantı değil. Özellikle yurtdışındaki Türklerin de ziyaretçiler arasında yer alması ve yatırımcı olması farklı iş birliklerine neden oluyor. Bu nedenle 2025 yılı içerisinde Türklerin 5 milyar dolarlık Dubai’de konut-alım satım yapması bekleniyor. Bu rakam yurtdışında yerleşik Türkleri kapsamazken yatırım miktarının daha yüksek olması ihtimal dahilinde. 7,5 milyon Türk’ün yurt dışında 100 milyar doların üzerinde geliri kontrol ettiği ve büyük firmalarda yatırım kararlarına dahil oldukları biliniyor. Hem turizm hem de yatırım açısından kontrol ettikleri parasal miktarın Dubai şehrine akıyor olması da şaşırtıcı değil. Çünkü 2025-2030 döneminde Dubai’de 1 trilyon doların üzerinde alım-satım işlemi gerçekleştirilecek. Ayrıca 250 milyar dolarlık yabancı yatırımın şehre gelmesi bekleniyor. Bu nedenle gelecek dönemde 7,5 milyon Türk diğer milletlerde olduğu gibi Dubai şehrine akın ediyor. Yeni projeler ve şehrin nüfusunun büyüme potansiyeli de Dubai’yi Türkler için bir cazibe merkezine dönüştürüyor.
Yurtdışındaki Türklerin kontrol ettikleri finansal varlıkların büyük kısmı Avrupa merkezli ülkelerde bulunuyor. 5,5 milyon Türk’ün özellikle Batı Avrupa ülkelerinde yaşaması bu finansal varlık merkezlerini belirliyor. Türkiye’deki yerleşiklerin yanı sıra yurtdışındaki Türkler farklı ülkelere yatırım yapma konusunda daha girişken bir yapıya sahipler. Örneğin Almanya’daki Türklerin ülke genelinde meydana getirdikleri parasal döngü tahminlere göre 50 milyar avronun üzerinde. Ülkenin farklı firmalarında yönetici konumunda olan Türkler ise Alman şirketlerin yatırım yapma pozisyonunu etkileyebiliyor. Avrupalıların son yıllarda Dubai merkezli yatırım hamlesi de Türkleri ciddi anlamda şehre çekiyor. Uluslararası kurumların tahminleri ve BAE hükümetinin hedeflerine göre şehrin nüfusu eğer 8 milyonu aşar ise Dubai küresel ölçekli bir destinasyon haline gelebilir. Böylesine bir dönüşüm hem firmaları hem de bireysel yatırımcıları kendisine çeker. Milyarlarca avroluk varlığı kontrol eden Türkler de bu durumdan yarar sağlamak istiyor.
Parcel Estates olarak bizde şehrin potansiyelini biliyor ve yatırım hizmet ağımızı genişletiyoruz. Bu genişleme özellikle Türk yatırımcılarına daha kaliteli hizmet ve yatırım imkânı sunmamızı sağlıyor. Sonuç olarak yurtdışındaki Türkler Dubai’ye yatırım yapıyor ve gelecek yıllarda biz bu yatırımcı sayısının artmasını bekliyoruz.
© Copyright by Parcel Estates
